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不动产登记迈出实质性一步:房、地信息将互通共享

作者:亚搏手机版 时间:2021-05-20 18:37
本文摘要:8月31日,据国土部网站报道,国土部和住宅建设部最近领导了指导意见,拒绝各地进行房地产统一登记和住宅交易管理的交(以下称指导意见)。指导意见称,制作住宅登记文件和住宅交易文件寻找互用制度。房屋登记簿等房屋登记资料由房地产登记机关管理。 房地产交易资料由房屋交易管理部门管理。根据指导意见,房地产管理部门应动态将依法处理的房屋转让、抵押等交易信息获得房地产登记机构,房地产登记机构不得根据交易信息进行登记。完成住房登记后,房地产登记机构也应动态向房地产管理部门取得各种登记信息。

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8月31日,据国土部网站报道,国土部和住宅建设部最近领导了指导意见,拒绝各地进行房地产统一登记和住宅交易管理的交(以下称指导意见)。指导意见称,制作住宅登记文件和住宅交易文件寻找互用制度。房屋登记簿等房屋登记资料由房地产登记机关管理。

房地产交易资料由房屋交易管理部门管理。根据指导意见,房地产管理部门应动态将依法处理的房屋转让、抵押等交易信息获得房地产登记机构,房地产登记机构不得根据交易信息进行登记。完成住房登记后,房地产登记机构也应动态向房地产管理部门取得各种登记信息。根据上述指导意见,房地产管理部门的登记功能部分终端房地产登记,但房地产交易、市场监督等功能仍保持,住房交易、抵押等必须由住房建设部门审查,审查结束后再进行登记。

商社是房地产登记的大头也是特别重要的一环,住宅建设部门的住宅数据和房地产登记交易的落地大幅度推进房地产登记的实施,另外,房地产登记统一,有效实施地方住宅管理,有效防止一房多买、抵押住宅违反销售等不道德的再次发生,保证交易的安全性。国土部房地产登记中心副主任佟绍伟告诉他21世纪的经济报告记者。构建信息共享原国家地籍管理司司长告诉洪宜21世纪经济报道记者,房地产登记仅次于的亮点是集中进入统一,其间的难题之一是清除部门利益。

8月26日下午,国家林业局将国务院确认的重点国有林权登记资料和土地基础数据资料交接给国土资源部。国土部副部长王广华表示,国土部将与国家林业局共同研究制定国务院确认的重点国有林区房地产登记的具体方法。与林权登记资料相比,住宅数据更为重要,在房地产登记领域,商社是信息交易变化最频繁的部分,以前的注册由住宅建设部门完成,现在统一国土部承认与部门职能的调整有关。易居(中国)有限公司继续执行社长丁祖晖说明。

清华大学法学院教授程啸也应对,注册是房地产交易、监督的重要环节,也跨越了购房过程。注册功能归国土系统,居住系统在住宅交易管理方面的功能也不会在一定程度上调整。根据国土部网站8月31日公开发表的资料,房地产管理部门必须动态将依法处理的住宅转让、抵押等交易信息获得房地产登记机构,房地产登记机构不得根据交易信息进行登记。

完成住房登记后,房地产登记机构也应动态向房地产管理部门取得各种登记信息。指导意见也称为构建信息共享,避免信息孤岛。各地应将房屋登记的申请人、法院、审查、安全簿、等房屋登记责任统一到房地产登记机关,不得随意合并房屋登记责任。这也需要解释。

丁祖晖说明,房地产交易涉及评价、税收等环节,专业度低,住房交易、抵押等必须由住房建设部门审查,审查结束后进行登记,可以保证登记信息的准确性,在居住开拓系统的住房登记的基础上进行房地产登记,进程更慢。房地产登记集成减缓作为房地产登记的前提,不同部门之间的数据接管和资料集成已经在实质上前进,另一方面,房地产登记功能集成作为房地产登记前进的确保也全面落地。国土资源部房地产登记局副局长冻宏志表示,迄今国家和省级房地产登记机构已统一国土资源部门。累计到8月初,全国300多个地市已有105家完成房地产登记统一责任和机构,占比例相似的三分之一。

市、县二级房地产登记机关统筹工作进度迟缓。据冻宏志介绍,2800多个县市区旗帜中,532个市县完成了房地产登记的统一责任和机构,约占20%。

根据国务院的拒绝,今年年底前必须完成市县房地产登记机关的统一。由此可见,各地房地产功能统一的压力并不难。据王广华介绍,从今年10月开始,国土部将积极开展特别审计,审计结果必须向国务院请示,特别是在加强工程进度的地方展开监督,保证年底前完成任务。

虽然市县房地产登记统合在年底完成之前仍有压力,但职能统合的过程大大提高,4个月前,即累计到2015年3月底的数据,27个省已完成省级职责机构统合,截至3月底,全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中,仅50个地市、101个县完成了房地产登记职责统合,占比例接近16%和4%。因为市县必须在省级统一配置下完成工作,所以这个过程需要一定的时间。例如,在等待省统一配置文件的地方。冷冻宏志的说明。


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